Castelnaudary est une commune semi-rurale de 12 212 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale développée (589 établissements) et un taux de chômage de 12,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 441 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 7 établissements du secondaire. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Castelnaudary.
Découvrez les avis et notes des habitants de Castelnaudary sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Bien pour des retraités
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Castelnaudary selon l'INSEE.
Castelnaudary est une commune rurale qui compte 12 212 habitants en 2022, soit une densité de 254 habitants au km². La population se répartit entre 6 293 hommes (52 %) et 5 919 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,9 % entre 1968 (9 936 habitants) et 2022 (12 212 habitants). Les 5 422 ménages de Castelnaudary comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -61 habitants (108 naissances et 169 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Castelnaudary.
Les ménages de Castelnaudary affichent un revenu médian de 22 270 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 784 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,3 %). Le tissu économique local compte 589 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Castelnaudary.
Castelnaudary dispose de 6 294 logements au total, dont 5 504 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé de 56,7 % de maisons et 41,5 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 45,0 % de propriétaires et 52,3 % de locataires, dont 14,5 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Castelnaudary.
En matière de santé, Castelnaudary affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 20 dentistes, 28 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.
En matière de commerces, Castelnaudary dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 14 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 797 ventes des 5 dernières années à Castelnaudary.
Le marché immobilier de Castelnaudary affiche un prix médian de 1 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 797 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 554 €/m² en médiane (572 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 286 €/m² (225 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (71,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 270 €/an par UC à Castelnaudary, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Castelnaudary. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Castelnaudary avec leurs taux de réussite officiels.
Castelnaudary compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Castelnaudary sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Germaine Tillion obtient 96 % de réussite au Bac, avec 68 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Castelnaudary en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Castelnaudary a enregistré 50 cambriolages de logements, soit un taux de 4,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Castelnaudary dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,60 vols pour 1 000 habitants, avec 44 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,88 pour 1 000 habitants, soit 23 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Castelnaudary est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Castelnaudary et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Aude.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
22 cours de la République
11400 Castelnaudary
Téléphone 04 68 94 58 00
E-mail contact@ville-castelnaudary.fr
Site web ville-castelnaudary.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Castelnaudary est une commune située dans le nord-ouest de son département. Elle se trouve dans l'ancienne province historique du Lauragais, autrefois surnommée le « Pays de Cocagne » et considérée comme le grenier à blé du Languedoc, en lien avec la culture du pastel. Son territoire est arrosé par le canal du Midi, la rivière du Fresquel et plusieurs ruisseaux, sous un climat de type méditerranéen. La localité est positionnée entre Toulouse et Carcassonne, au centre du Lauragais dont elle fut la capitale. Elle est réputée pour être la capitale du cassoulet, une spécialité célébrée annuellement en août depuis l'an 2000.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 2 avis, Castelnaudary divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Castelnaudary correspond à vos attentes.
Castelnaudary conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Castelnaudary pour comparer.
