Buc

Buc est une commune périurbaine qui compte 5 868 habitants en 2022, soit une densité de 722 habitants au km². La population se répartit entre 2 833 hommes (48 %) et 3 035 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,0 % entre 1968 (2 655 habitants) et 2022 (5 868 habitants). Les 2 552 ménages de Buc comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (58 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Buc affichent un revenu médian de 39 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 42 759 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (34,3 %). Le tissu économique local compte 322 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Buc dispose de 2 707 logements au total, dont 2 539 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé de 45,0 % de maisons et 54,6 % d'appartements.

Les habitants de Buc sont majoritairement propriétaires (63,1 %) face à 35,3 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,7 %).

En matière de santé, Buc affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Buc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Buc affiche un prix médian de 5 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 331 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 636 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 180 €/m² (200 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 130 €/an par UC à Buc, il faut compter 14,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Buc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Buc compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Buc sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège franco-allemand se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Franco-Allemand obtient 100 % de réussite au Bac, avec 97 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Buc a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Buc dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,70 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.