Avensan
Vivre à Avensan
Avensan est une commune rurale de 3 108 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). La commune affiche une économie locale à taille humaine (66 établissements) et un taux de chômage de 5,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 913 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 2,6/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Avensan.
Avis sur Avensan
Découvrez les avis et notes des habitants de Avensan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Avensan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Avensan selon l'INSEE.
Avensan est une commune rurale qui compte 3 108 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 1 590 hommes (51 %) et 1 518 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +223,1 % entre 1968 (962 habitants) et 2022 (3 108 habitants). Les 1 205 ménages de Avensan comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (39 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Avensan.
Les ménages de Avensan affichent un revenu médian de 27 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 135 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Avensan.
Avensan dispose de 1 270 logements au total, dont 1 195 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).
Les habitants de Avensan sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Avensan.
En matière de santé, Avensan affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Avensan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 192 ventes des 5 dernières années à Avensan.
Le marché immobilier de Avensan affiche un prix médian de 2 913 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 896 €/m² en médiane (180 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 091 €/m² (12 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 450 €/an par UC à Avensan, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Avensan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Avensan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Avensan a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Avensan dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Avensan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Avensan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 place Saint-Pierre
33480 Avensan
Téléphone 05 56 58 17 07
E-mail mairie.avensan@mairie-avensan.fr
Site web mairie-avensan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Avensan
Avensan se trouve dans le Sud-Ouest de la France, au sein de la région du Médoc. Le territoire communal est traversé par le 45e parallèle nord. Il est intégré à l'aire d'attraction de Bordeaux et se situe entre Castelnau-de-Médoc et Margaux. Le village occupe une hauteur sur la rive droite de la Jalle de Tiquetorte. Historiquement, il était traversé par la Lébade, une ancienne voie reliant le nord du Médoc à Bordeaux. Ses communes voisines sont Arsac, Castelnau-de-Médoc, Margaux-Cantenac, Moulis-en-Médoc, Saint-Aubin-de-Médoc, Salaunes et Soussans. Le climat y est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Avensan ?
Avec une note moyenne de 2,6/5 sur 7 avis, Avensan divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Avensan correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,6%)
- Revenu médian confortable (27 450 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,90‰)
- Note moyenne de 2,6/5 sur 7 avis
- Densité médicale faible (3,2 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Avensan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Avensan pour comparer.