Anjou

Anjou est une commune rurale qui compte 1 023 habitants en 2022, soit une densité de 201 habitants au km². La population se répartit entre 505 hommes (49 %) et 518 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,1 % entre 1968 (565 habitants) et 2022 (1 023 habitants). Les 411 ménages de Anjou comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (7 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Anjou affichent un revenu médian de 27 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Anjou dispose de 463 logements au total, dont 406 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Anjou sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,1 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de commerces, Anjou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Anjou affiche un prix médian de 2 381 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 412 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 294 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 120 €/an par UC à Anjou, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Anjou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Anjou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.