Guérande est une commune semi-rurale de 16 684 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). La commune affiche une économie locale développée (913 établissements) et un taux de chômage de 8,0 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 635 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 6 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Guérande.
Découvrez les avis et notes des habitants de Guérande sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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guérande, une jolie ville agréable toute l'année mais dont le prix de l'immobilier ne permet plus aux jeunes de venir s'y installer
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Guérande selon l'INSEE.
Guérande est une commune rurale qui compte 16 684 habitants en 2022, soit une densité de 206 habitants au km². La population se répartit entre 7 994 hommes (48 %) et 8 690 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,7 % entre 1968 (6 499 habitants) et 2022 (16 684 habitants). Les 7 901 ménages de Guérande comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (133 naissances et 160 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Guérande.
Les ménages de Guérande affichent un revenu médian de 28 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 134 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,5 %). Le tissu économique local compte 913 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Guérande.
Guérande dispose de 9 821 logements au total, dont 7 882 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé de 73,8 % de maisons et 24,1 % d'appartements.
Les habitants de Guérande sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 28,4 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Guérande.
En matière de santé, Guérande affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 27 médecins généralistes, 20 dentistes, 31 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.
En matière de commerces, Guérande dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 16 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 30 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 1 194 ventes des 5 dernières années à Guérande.
Le marché immobilier de Guérande affiche un prix médian de 3 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 194 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 534 €/m² en médiane (884 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 893 €/m² (310 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (74,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 630 €/an par UC à Guérande, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Guérande. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Guérande avec leurs taux de réussite officiels.
Guérande compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Guérande sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jacques Brel se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé la Mennais obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Olivier Guichard affiche 77 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Guérande en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Guérande a enregistré 55 cambriolages de logements, soit un taux de 3,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Guérande dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,44 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,98 pour 1 000 habitants, soit 33 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Guérande est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
7 place du Marché-au-Bois
44350 Guérande
Téléphone 02 40 15 60 40
E-mail accueil.mairie@ville-guerande.fr
Site web ville-guerande.fr
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Guérande est une commune située dans l'ouest de la France. Son centre urbain se trouve au sommet d'un coteau surplombant une presqu'île majoritairement entourée d'eaux salées ou douces. L'histoire locale est profondément liée à ses marais salants, source de sa prospérité. Une occupation humaine est avérée depuis le Néolithique moyen, avec des menhirs encore présents. Les premières traces de la localité remontent à la seconde moitié du IVe siècle. Le haut Moyen Âge est marqué par des conflits entre Francs et Bretons, puis par des invasions normandes ; la première mention écrite du bourg date de 854. Au XIVe siècle, la cité est impliquée dans la guerre de Succession de Bretagne, qui se conclut par la signature du traité de Guérande en 1365.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 1 habitants de Guérande ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Guérande correspond à vos attentes.
Guérande conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Guérande pour comparer.
