Dans certaines villes françaises, plus d'un habitant sur deux est retraité. Pas une exagération : à Arcachon, ils représentent 56,8 % de la population, devant Royan (56,5 %) et Saint-Hilaire-de-Riez (54,6 %). Ce classement, limité aux communes de plus de 10 000 habitants, dessine une géographie très claire : celle des littoraux atlantique et méditerranéen.
Le trio de tête des retraités
Arcachon domine ce palmarès avec 56,8 % de retraités pour 10 895 habitants. La part de seniors (60 ans et plus) y grimpe même à 60,5 %, soit près de deux habitants sur trois. La commune girondine cumule attractivité balnéaire et marché immobilier qui filtre durablement les acquéreurs.
À quelques dixièmes de point, Royan affiche 56,5 % de retraités sur 19 322 habitants. Particularité intéressante : sa part de seniors (56,1 %) est légèrement inférieure à sa part de retraités, signe d'une proportion notable de retraités précoces, sous les 60 ans.
Troisième sur le podium, Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, atteint 54,6 % avec 12 923 habitants. Le département s'illustre d'ailleurs deux fois dans le top 5, puisque Les Sables-d'Olonne suivent à 50,7 % pour 48 740 habitants, de loin la commune la plus peuplée du haut de classement.
Classement des villes avec le plus de retraités
| Rang | Commune | Habitants | Part de retraités | Part de seniors (60 ans et +) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Arcachon (33) | 10 895 | 56,8 % | 60,5 % |
| 2 | Royan (17) | 19 322 | 56,5 % | 56,1 % |
| 3 | Saint-Hilaire-de-Riez (85) | 12 923 | 54,6 % | 52,5 % |
| 4 | Les Sables-d'Olonne (85) | 48 740 | 50,7 % | 48,7 % |
| 5 | Dinard (35) | 10 407 | 50,0 % | 51,2 % |
| 6 | Saint-Cyprien (66) | 11 995 | 50,0 % | 51,3 % |
| 7 | La Baule-Escoublac (44) | 16 613 | 49,5 % | 50,5 % |
| 8 | Argelès-sur-Mer (66) | 10 779 | 49,3 % | 49,2 % |
| 9 | Sanary-sur-Mer (83) | 17 938 | 49,2 % | 49,7 % |
| 10 | Saint-Raphaël (83) | 36 632 | 49,0 % | 48,5 % |
| 11 | Andernos-les-Bains (33) | 12 614 | 48,6 % | 49,3 % |
| 12 | Granville (50) | 12 799 | 47,9 % | 46,7 % |
| 13 | Canet-en-Roussillon (66) | 13 005 | 47,8 % | 47,9 % |
| 14 | La Londe-les-Maures (83) | 11 010 | 47,5 % | 47,8 % |
| 15 | Pornichet (44) | 12 530 | 46,0 % | 43,9 % |
Une géographie de retraités très littorale
Sur les quinze communes du classement, toutes sont en bord de mer. Trois grandes façades se partagent l'affiche : l'Atlantique sud-ouest (Arcachon, Andernos-les-Bains avec 48,6 %), la côte vendéenne et charentaise (Royan, Saint-Hilaire-de-Riez, Les Sables-d'Olonne), et la Méditerranée des Pyrénées-Orientales au Var.
Les Pyrénées-Orientales placent trois communes : Saint-Cyprien (50,0 %), Argelès-sur-Mer (49,3 %) et Canet-en-Roussillon (47,8 %). Le Var en aligne autant avec Sanary-sur-Mer (49,2 %), Saint-Raphaël (49,0 %) et La Londe-les-Maures (47,5 %).
La Bretagne s'invite avec Dinard (50,0 % de retraités, 51,2 % de seniors), la Normandie avec Granville (47,9 %), et la Loire-Atlantique avec La Baule-Escoublac (49,5 %) et Pornichet (46,0 %).
Retraités et seniors : pas toujours la même chose
Le croisement avec la part de seniors (60 ans et plus) révèle deux profils distincts. À Arcachon, l'écart est de 3,7 points en faveur des seniors (60,5 % contre 56,8 %) : beaucoup d'habitants âgés y restent actifs ou comptés autrement. À Pornichet, la situation s'inverse : 46,0 % de retraités pour seulement 43,9 % de seniors, soit un écart de 2,1 points qui suggère une proportion notable de retraités avant 60 ans (anciens militaires, fonctionnaires partis tôt, préretraites).
Royan et Saint-Hilaire-de-Riez présentent aussi cette particularité : davantage de retraités que de seniors stricto sensu. À l'inverse, Dinard, Saint-Cyprien et La Baule comptent plus de seniors que de retraités, signe d'une population âgée encore en partie active ou non identifiée comme retraitée par l'INSEE.
Pourquoi ce seuil de 10 000 habitants compte
L'étude ne retient que les communes de plus de 10 000 habitants. Sans ce filtre, le classement serait écrasé par de très petites communes balnéaires ou rurales, où les parts de retraités dépassent fréquemment 60 %. Ici, on parle bien de villes structurées, dotées de services, de commerces et d'une vie locale à l'année. Les Sables-d'Olonne, avec ses 48 740 habitants et 50,7 % de retraités, montrent qu'un tel niveau est compatible avec une ville moyenne dynamique.
Sources : INSEE, recensement de la population (millésime le plus récent disponible). Périmètre : communes françaises de plus de 10 000 habitants.
Méthodologie : ce classement porte sur le périmètre « France » et ne retient que les communes de plus de 10 000 habitants (ce seuil influence le classement : il écarte les très petites communes dont les chiffres seraient peu représentatifs). Données : INSEE.