Villecresnes

Villecresnes est une commune urbaine qui compte 11 650 habitants en 2022, soit une densité de 2 072 habitants au km². La population se répartit entre 5 534 hommes (48 %) et 6 116 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +200,6 % entre 1968 (3 875 habitants) et 2022 (11 650 habitants). Les 4 572 ménages de Villecresnes comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +33 habitants (128 naissances et 95 décès par an).

Les ménages de Villecresnes affichent un revenu médian de 31 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 000 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 289 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villecresnes dispose de 4 721 logements au total, dont 4 515 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé de 66,7 % de maisons et 32,7 % d'appartements.

Les habitants de Villecresnes sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 23,5 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Villecresnes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 14 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Villecresnes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 8 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villecresnes affiche un prix médian de 3 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 648 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 793 €/m² en médiane (435 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 672 €/m² (213 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 030 €/an par UC à Villecresnes, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Villecresnes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Villecresnes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villecresnes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège la Guinette se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villecresnes a enregistré 35 cambriolages de logements, soit un taux de 3,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villecresnes dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 23 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,23 pour 1 000 habitants, soit 26 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villecresnes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.