Vieux-Condé

Vieux-Condé est une commune périurbaine qui compte 10 455 habitants en 2022, soit une densité de 963 habitants au km². La population se répartit entre 5 164 hommes (49 %) et 5 291 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,7 % entre 1968 (11 970 habitants) et 2022 (10 455 habitants). Les 4 350 ménages de Vieux-Condé comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (112 naissances et 99 décès par an).

Les ménages de Vieux-Condé affichent un revenu médian de 20 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 954 €. Le taux de pauvreté de 28,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,6 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vieux-Condé dispose de 4 627 logements au total, dont 4 328 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Vieux-Condé sont majoritairement propriétaires (55,6 %) face à 41,4 % de locataires, dont 26,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de santé, Vieux-Condé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Vieux-Condé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vieux-Condé affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 456 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 328 €/m² en médiane (455 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 531 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 530 €/an par UC à Vieux-Condé, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Vieux-Condé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vieux-Condé compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vieux-Condé sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vieux-Condé a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 3,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vieux-Condé dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,43 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,54 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 37 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vieux-Condé est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.