Val-d'Izé

Val-d'Izé est une commune rurale qui compte 2 601 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 1 357 hommes (52 %) et 1 244 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,5 % entre 1968 (1 631 habitants) et 2022 (2 601 habitants). Les 1 094 ménages de Val-d'Izé comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (26 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Val-d'Izé affichent un revenu médian de 26 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 938 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Val-d'Izé dispose de 1 150 logements au total, dont 1 082 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Val-d'Izé sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 23,8 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Val-d'Izé affiche une offre très favorable avec une densité de 23,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Val-d'Izé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Val-d'Izé affiche un prix médian de 1 817 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 817 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 443 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 390 €/an par UC à Val-d'Izé, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Val-d'Izé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.