Tresses

Tresses est une commune périurbaine qui compte 5 188 habitants en 2022, soit une densité de 446 habitants au km². La population se répartit entre 2 492 hommes (48 %) et 2 696 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +359,1 % entre 1968 (1 130 habitants) et 2022 (5 188 habitants). Les 2 146 ménages de Tresses comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (53 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Tresses affichent un revenu médian de 28 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 967 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 291 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tresses dispose de 2 228 logements au total, dont 2 143 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Tresses sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 29,5 % de locataires, dont 19,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de santé, Tresses affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Tresses dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Tresses affiche un prix médian de 3 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 366 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 308 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 650 €/an par UC à Tresses, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Tresses. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Tresses compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Tresses a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 5,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Tresses dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,35 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.