Le Mas-d'Azil

Le Mas-d'Azil est une commune rurale qui compte 1 236 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 600 hommes (49 %) et 636 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,5 % entre 1968 (1 682 habitants) et 2022 (1 236 habitants). Les 595 ménages de Le Mas-d'Azil comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (7 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Le Mas-d'Azil affichent un revenu médian de 19 650 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,1 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mas-d'Azil dispose de 771 logements au total, dont 590 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Le Mas-d'Azil sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,5 %).

En matière de santé, Le Mas-d'Azil affiche une offre très favorable avec une densité de 24,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Mas-d'Azil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Mas-d'Azil affiche un prix médian de 1 226 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 258 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 624 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 650 €/an par UC au Mas-d'Azil, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² au Mas-d'Azil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Mas-d'Azil compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Mas-d'Azil sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège André Saint-Paul se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Mas-d'Azil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.