Avis sur Les Bordes-sur-Arize

Les Bordes-sur-Arize est une commune rurale qui compte 460 habitants en 2023, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 230 hommes (50 %) et 230 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,3 % entre 1968 (406 habitants) et 2023 (460 habitants). Les 265 ménages de Les Bordes-sur-Arize comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Les Bordes-sur-Arize affichent un revenu médian de 20 700 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Bordes-sur-Arize dispose de 329 logements au total, dont 268 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Les Bordes-sur-Arize sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 33,7 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,1 %).

En matière de santé, Les Bordes-sur-Arize affiche une offre très favorable avec une densité de 21,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Les Bordes-sur-Arize dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Les Bordes-sur-Arize affiche un prix médian de 886 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 886 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 700 €/an par UC aux Bordes-sur-Arize, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Bordes-sur-Arize. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Bordes-sur-Arize est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.