Montbrun-Bocage

Montbrun-Bocage est une commune rurale qui compte 581 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 280 hommes (48 %) et 301 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,0 % entre 1968 (454 habitants) et 2022 (581 habitants). Les 291 ménages de Montbrun-Bocage comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montbrun-Bocage affichent un revenu médian de 16 400 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montbrun-Bocage dispose de 393 logements au total, dont 288 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Montbrun-Bocage sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 20,8 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,5 %).

En matière de commerces, Montbrun-Bocage dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montbrun-Bocage affiche un prix médian de 1 248 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 248 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 16 400 €/an par UC à Montbrun-Bocage, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbrun-Bocage. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montbrun-Bocage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.