Avis sur La Bastide-de-Sérou

La Bastide-de-Sérou est une commune rurale qui compte 965 habitants en 2023, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 461 hommes (48 %) et 504 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,3 % entre 1968 (962 habitants) et 2023 (965 habitants). Les 466 ménages de La Bastide-de-Sérou comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (8 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de La Bastide-de-Sérou affichent un revenu médian de 20 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bastide-de-Sérou dispose de 633 logements au total, dont 456 résidences principales (72,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,1 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de La Bastide-de-Sérou sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 29,0 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).

En matière de santé, La Bastide-de-Sérou affiche une offre très favorable avec une densité de 51,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Bastide-de-Sérou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Bastide-de-Sérou affiche un prix médian de 1 267 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 271 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 077 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 680 €/an par UC à La Bastide-de-Sérou, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à La Bastide-de-Sérou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Bastide-de-Sérou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.