Montégut-Plantaurel

Montégut-Plantaurel est une commune rurale qui compte 319 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (51 %) et 155 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,9 % entre 1968 (210 habitants) et 2022 (319 habitants). Les 175 ménages de Montégut-Plantaurel comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Montégut-Plantaurel affichent un revenu médian de 21 840 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montégut-Plantaurel dispose de 216 logements au total, dont 176 résidences principales (81,5 %). Le parc est composé de 66,1 % de maisons et 14,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,6 % de propriétaires et 49,7 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (37,8 %).

Le marché immobilier de Montégut-Plantaurel affiche un prix médian de 1 445 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 783 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 840 €/an par UC à Montégut-Plantaurel, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Montégut-Plantaurel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Montégut-Plantaurel a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Montégut-Plantaurel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.