Neuville-les-Dames

Neuville-les-Dames est une commune rurale qui compte 1 540 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 726 hommes (47 %) et 814 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,0 % entre 1968 (1 062 habitants) et 2022 (1 540 habitants). Les 703 ménages de Neuville-les-Dames comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (14 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Neuville-les-Dames affichent un revenu médian de 26 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuville-les-Dames dispose de 793 logements au total, dont 706 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé de 74,7 % de maisons et 23,0 % d'appartements.

Les habitants de Neuville-les-Dames sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 31,5 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,1 %).

En matière de santé, Neuville-les-Dames affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuville-les-Dames dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuville-les-Dames affiche un prix médian de 2 177 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 318 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 800 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 870 €/an par UC à Neuville-les-Dames, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Neuville-les-Dames. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Neuville-les-Dames est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.