Romans

Romans est une commune rurale qui compte 628 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 281 hommes (45 %) et 347 femmes (55 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,1 % entre 1968 (367 habitants) et 2022 (628 habitants). Les 226 ménages de Romans comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (5 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Romans affichent un revenu médian de 26 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,5 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Romans dispose de 259 logements au total, dont 225 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Romans sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 32,0 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,2 %).

Le marché immobilier de Romans affiche un prix médian de 2 587 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 570 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 700 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 610 €/an par UC à Romans, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Romans. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Romans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.