Thiviers

Thiviers est une commune rurale qui compte 2 889 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 1 348 hommes (47 %) et 1 541 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,7 % entre 1968 (3 838 habitants) et 2022 (2 889 habitants). Les 1 457 ménages de Thiviers comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (19 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Thiviers affichent un revenu médian de 22 360 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 200 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 179 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thiviers dispose de 1 969 logements au total, dont 1 464 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé de 68,2 % de maisons et 31,6 % d'appartements.

Les habitants de Thiviers sont majoritairement propriétaires (58,5 %) face à 38,9 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 16,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,2 %).

En matière de santé, Thiviers affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Thiviers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thiviers affiche un prix médian de 1 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 223 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 105 €/m² en médiane (217 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 150 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 360 €/an par UC à Thiviers, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Thiviers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Thiviers compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Thiviers sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Léonce Bourliaguet se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Porte d'Aquitaine affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.