Saint-Martin-Boulogne

Saint-Martin-Boulogne est une commune périurbaine qui compte 11 036 habitants en 2022, soit une densité de 843 habitants au km². La population se répartit entre 5 153 hommes (47 %) et 5 883 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,2 % entre 1968 (12 020 habitants) et 2022 (11 036 habitants). Les 5 123 ménages de Saint-Martin-Boulogne comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (117 naissances et 123 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-Boulogne affichent un revenu médian de 24 100 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 479 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 476 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-Boulogne dispose de 5 641 logements au total, dont 5 135 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé de 63,0 % de maisons et 36,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Martin-Boulogne sont majoritairement propriétaires (56,5 %) face à 42,5 % de locataires, dont 23,4 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de santé, Saint-Martin-Boulogne affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 12 dentistes, 25 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Martin-Boulogne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 9 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-Boulogne affiche un prix médian de 1 988 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 821 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 867 €/m² en médiane (599 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 318 €/m² (222 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 100 €/an par UC à Saint-Martin-Boulogne, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-Boulogne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Martin-Boulogne compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Martin-Boulogne sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Nazareth se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Giraux Sannier obtient 99 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Martin-Boulogne a enregistré 45 cambriolages de logements, soit un taux de 4,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Martin-Boulogne dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,80 vols pour 1 000 habitants, avec 53 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,91 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.