Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer est une commune urbaine dense qui compte 41 039 habitants en 2022, soit une densité de 5 205 habitants au km². La population se répartit entre 19 312 hommes (47 %) et 21 727 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,7 % entre 1968 (49 288 habitants) et 2022 (41 039 habitants). Les 20 644 ménages de Boulogne-sur-Mer comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (490 naissances et 467 décès par an).

Les ménages de Boulogne-sur-Mer affichent un revenu médian de 19 800 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 694 €. Le taux de pauvreté de 30,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 1 403 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Boulogne-sur-Mer dispose de 23 657 logements au total, dont 20 650 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé de 26,2 % de maisons et 73,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Boulogne-sur-Mer avec 69,8 % de locataires contre 29,2 % de propriétaires, dont 32,2 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,1 %).

En matière de santé, Boulogne-sur-Mer affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 40 médecins généralistes, 22 dentistes, 64 kinésithérapeutes, 18 pharmacies.

En matière de commerces, Boulogne-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 7 supermarchés, 34 boulangeries, 19 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 70 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boulogne-sur-Mer affiche un prix médian de 1 599 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 404 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 607 €/m² en médiane (1 090 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 589 €/m² (1 314 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,3 % de maisons, 54,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 800 €/an par UC à Boulogne-sur-Mer, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Boulogne-sur-Mer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Boulogne-sur-Mer compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 8 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Boulogne-sur-Mer sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Haffreingue se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Nazareth Haffreingue obtient 100 % de réussite au Bac, avec 81 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean-Charles Cazin affiche 81 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Boulogne-sur-Mer a enregistré 193 cambriolages de logements, soit un taux de 4,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Boulogne-sur-Mer dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,75 vols pour 1 000 habitants, avec 195 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,05 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 43 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Boulogne-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.