Saint-Laurent-Médoc

Saint-Laurent-Médoc est une commune rurale qui compte 4 950 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 2 429 hommes (49 %) et 2 521 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,4 % entre 1968 (2 034 habitants) et 2022 (4 950 habitants). Les 2 075 ménages de Saint-Laurent-Médoc comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (45 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent-Médoc affichent un revenu médian de 26 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 623 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 170 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Laurent-Médoc dispose de 2 295 logements au total, dont 2 072 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Saint-Laurent-Médoc sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 25,8 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Saint-Laurent-Médoc affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Laurent-Médoc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Laurent-Médoc affiche un prix médian de 2 168 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 306 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 290 €/m² en médiane (253 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 939 €/m² (53 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 010 €/an par UC à Saint-Laurent-Médoc, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-Médoc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Laurent-Médoc a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,41 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Laurent-Médoc dans un niveau de risque faible.

La commune de Saint-Laurent-Médoc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.