Saint-Just-sur-Dive

Saint-Just-sur-Dive est une commune rurale qui compte 386 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (52 %) et 185 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,5 % entre 1968 (298 habitants) et 2022 (386 habitants). Les 166 ménages de Saint-Just-sur-Dive comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Just-sur-Dive affichent un revenu médian de 23 920 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just-sur-Dive dispose de 213 logements au total, dont 164 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Just-sur-Dive sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 29,0 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Just-sur-Dive affiche un prix médian de 798 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 798 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 920 €/an par UC à Saint-Just-sur-Dive, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Just-sur-Dive. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Just-sur-Dive est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.