Distré

Distré est une commune rurale qui compte 1 812 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 901 hommes (50 %) et 911 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,1 % entre 1968 (831 habitants) et 2022 (1 812 habitants). Les 721 ménages de Distré comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (17 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Distré affichent un revenu médian de 27 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 143 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Distré dispose de 778 logements au total, dont 720 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Distré sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 17,1 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,2 %).

En matière de commerces, Distré dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Distré affiche un prix médian de 2 078 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 078 €/m² en médiane (114 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 090 €/an par UC à Distré, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Distré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Distré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.