Avis sur Rou-Marson

Rou-Marson est une commune rurale qui compte 644 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 336 hommes (52 %) et 308 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,2 % entre 1968 (423 habitants) et 2022 (644 habitants). Les 291 ménages de Rou-Marson comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Rou-Marson affichent un revenu médian de 26 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rou-Marson dispose de 318 logements au total, dont 286 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Rou-Marson sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 9,4 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

Le marché immobilier de Rou-Marson affiche un prix médian de 1 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 800 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 900 €/an par UC à Rou-Marson, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rou-Marson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Rou-Marson n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.