Le Coudray-Macouard
Avis sur Le Coudray-Macouard
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Coudray-Macouard sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Le Coudray-Macouard
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Coudray-Macouard selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Coudray-Macouard.
Les ménages de Le Coudray-Macouard affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Coudray-Macouard.
Le Coudray-Macouard dispose de 478 logements au total, dont 415 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Le Coudray-Macouard sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Coudray-Macouard.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 60 ventes des 5 dernières années au Coudray-Macouard.
Le marché immobilier de Le Coudray-Macouard affiche un prix médian de 1 593 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 593 €/m² en médiane (60 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC au Coudray-Macouard, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Coudray-Macouard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Le Coudray-Macouard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Coudray-Macouard
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue Pazillé
49260 Le Coudray-Macouard
Téléphone 02 41 67 98 10
E-mail mairie-de-coudray-macouard@wanadoo.fr
Site web lecoudraymacouard.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h – 12h30 / 13h30 – 18h |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi – Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Coudray-Macouard
Le Coudray-Macouard est une commune angevine située sur le plateau du Saumurois. Son territoire présente un relief varié, avec une altitude s'échelonnant entre 27 et 67 mètres. Le village principal occupe une position au nord, sur un coteau surplombant la rivière Thouet, le long de la route reliant Courchamps à Saint-Cyr-en-Bourg. Sa situation géographique la place entre les agglomérations de Saumur au nord et de Thouars au sud. Selon une étude du CNRS datant de 2010, le climat local est de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Coudray-Macouard ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 5 avis, Le Coudray-Macouard divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Coudray-Macouard correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,6%)
- Revenu médian confortable (26 540 €/an)
- Immobilier accessible (1 593 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Coudray-Macouard conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Coudray-Macouard pour comparer.