Saint-Jean-de-Luz

64500

★ ★ ★ ★ ★ 5,0/5 3 avis d'habitants

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

Population

14 857 hab.

Superficie

19,1 km²

Densité

779 hab/km²

Code postal

64500

Code INSEE

64483

Vivre à Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz est une commune périurbaine de 14 690 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Pyrénées-Atlantiques (64). La commune affiche une économie locale soutenue (1 115 établissements) et un taux de chômage de 12,9 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 6 115 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 8 établissements du secondaire. Les 3 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Saint-Jean-de-Luz.

Reviews

Avis sur Saint-Jean-de-Luz

Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Jean-de-Luz sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

Donner mon avis sur Saint-Jean-de-Luz

Rejoignez les 3 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.

5,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants de Saint-Jean-de-Luz

Dont 2 commentaires détaillés ci-dessous.

mrpaul

27/10/2010

★ ★ ★ ★ ★

5,0/5

j'adore cette ville, la mer et ses bateaux, son architecture, ses fêtes, où il fait bon se balader - un nombre de commerces impressionnant !

EJustrabo

01/05/2010

★ ★ ★ ★ ★

5,0/5

opinion très bonne sauf pour les parkings et la circulation

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Jean-de-Luz selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Saint-Jean-de-Luz

+35,5 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

11,7 %

15 – 29 ans

12,7 %

30 – 44 ans

14,3 %

45 – 59 ans

19,4 %

60 – 74 ans

22,7 %

75 ans et +

19,3 %

Âge moyen

50,4 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

8 002

1,80 pers. / ménage

Hommes / Femmes

44 % / 56 %

6 519 H · 8 171 F

Densité

779 hab/km²

Commune périurbaine

Solde naturel

-123 / an

87 naiss. · 210 décès

Saint-Jean-de-Luz est une commune périurbaine qui compte 14 690 habitants en 2022, soit une densité de 779 habitants au km². La population se répartit entre 6 519 hommes (44 %) et 8 171 femmes (56 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,5 % entre 1968 (10 841 habitants) et 2022 (14 690 habitants). Les 8 002 ménages de Saint-Jean-de-Luz comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -123 habitants (87 naissances et 210 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Jean-de-Luz.

Revenu médian

26 790 € +12,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

13,0 % -1,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

12,9 % +5,6 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

74,2 % +2,2 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

1 115

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

7,2 %

Professions intermédiaires

9,7 %

Employés

14,8 %

Ouvriers

7,9 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

5,3 %

Retraités

42,4 %

Sans activité professionnelle

12,5 %

Les ménages de Saint-Jean-de-Luz affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 863 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 1 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Jean-de-Luz.

Type d'habitat

Maisons 20,1 %

Appartements 79,7 %

Autres 0,1 %

Statut d'occupation

Propriétaires 48,9 %

Locataires dont 24,7 % en HLM 48,7 %

Logés gratuit. 2,4 %

14 742

Total logements

54,4 %

Résidences principales

3,1 %

Logements vacants

3,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

3,4 %

1 pièce

21,2 %

2 pièces

30,0 %

3 pièces

22,2 %

4 pièces

23,2 %

5+ pièces

Saint-Jean-de-Luz dispose de 14 742 logements au total, dont 8 025 résidences principales (54,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,7 %) avec une part minime de maisons (20,1 %).

Le marché est équilibré entre 48,9 % de propriétaires et 48,7 % de locataires, dont 24,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Jean-de-Luz.

Santé Densité 28,6/10k

Médecins généralistes42

Dentistes29

Kinésithérapeutes64

Infirmiers53

Psychologues8

Pharmacies9

Commerces alimentaires

Hypermarchés1

Supermarchés4

Supérettes3

Épiceries18

Boulangeries23

Services & culture

Coiffeurs33

Stations-service4

Bornes recharge élec.10

Bibliothèques1

En matière de santé, Saint-Jean-de-Luz affiche une offre très favorable avec une densité de 28,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 42 médecins généralistes, 29 dentistes, 64 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Luz dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 23 boulangeries, 18 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 33 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 1 675 ventes des 5 dernières années à Saint-Jean-de-Luz.

Maison 278 ventes

6 381 €/m²

Prix moyen : 6 966 €/m²

Appartement 1 397 ventes

6 102 €/m²

Prix moyen : 6 626 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Luz coûte en médiane 638 100 €, soit l'équivalent de 23,8 années de salaire médian d'un foyer de Saint-Jean-de-Luz .

🏢

Un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Luz coûte en médiane 366 120 €, soit l'équivalent de 13,7 années de salaire médian d'un foyer de Saint-Jean-de-Luz .

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz affiche un prix médian de 6 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 675 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 381 €/m² en médiane (278 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 102 €/m² (1 397 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (83,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Saint-Jean-de-Luz, il faut compter 23,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Luz. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Saint-Jean-de-Luz avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycées GT

Lycée pro

Total

Collèges 5 établissements

Collège privé Saint-Thomas d'Aquin

Privé Collège

99 %

Réussite Brevet

Collège privé Sainte-Marie

Privé Collège

97 %

Réussite Brevet

Collège Maurice Ravel

Public Collège

92 %

Réussite Brevet

Collège Chantaco

Public Collège

87 %

Réussite Brevet

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco

Public Collège

Taux non publié

Lycées généraux et technologiques 2 établissements

Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin

Privé Lycée GT 76 % mentions

100 %

Réussite Bac

Lycée Maurice Ravel

Public Lycée GT 74 % mentions

99 %

Réussite Bac

Lycées professionnels 1 établissement

Lycée professionnel Ramiro Arrué

Public Lycée pro 65 % mentions

90 %

Réussite Bac pro

Saint-Jean-de-Luz compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jean-de-Luz sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Thomas d'Aquin se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin obtient 100 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Ramiro Arrué affiche 90 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Jean-de-Luz en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR

soit 4,97 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules ≈ moyenne FR

soit 4,56 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR

soit 2,38 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Saint-Jean-de-Luz a enregistré 73 cambriolages de logements, soit un taux de 4,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Jean-de-Luz dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,56 vols pour 1 000 habitants, avec 67 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,38 pour 1 000 habitants, soit 35 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Saint-Jean-de-Luz est soumise au risque d'inondation. Types d'inondation identifiés :

Crue à débordement rapide Submersion marine

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Saint-Jean-de-Luz est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Saint-Jean-de-Luz

Découvrez Saint-Jean-de-Luz et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Pyrénées-Atlantiques.

Les 20 communes les plus proches de Saint-Jean-de-Luz

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Ciboure 64500 · 0,6 km Urrugne 64122 · 4,2 km Ascain 64310 · 5,8 km Guéthary 64210 · 5,9 km Ahetze 64210 · 7,7 km Bidart 64210 · 8,1 km Biriatou 64700 · 9,0 km Hendaye 64700 · 9,8 km Saint-Pée-sur-Nivelle 64310 · 9,9 km Arbonne 64210 · 10,2 km Sare 64310 · 10,6 km Arcangues 64200 · 12,5 km Biarritz 64200 · 13,3 km Bassussarry 64200 · 13,8 km Anglet 64600 · 15,7 km Ainhoa 64250 · 16,0 km Souraïde 64250 · 16,0 km Ustaritz 64480 · 16,4 km Villefranque 64990 · 17,7 km Espelette 64250 · 18,0 km

City Hall

Mairie de Saint-Jean-de-Luz

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 2 place Louis-XIV
64500 Saint-Jean-de-Luz

Téléphone 05 59 51 61 71

E-mail contact@saintjeandeluz.fr

Site web saintjeandeluz.fr/fr

Horaires d'ouverture

Ouvert · ferme à 17h30

Lundi – Jeudi	8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30
Vendredi	8h30 – 12h30 / 13h30 – 16h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Saint-Jean-de-Luz

Source : Wikipedia

Saint-Jean-de-Luz est une commune du Labourd, intégrée à l'aire d'attraction de Bayonne et à l'Eurocité basque Bayonne - San Sebastian. Elle partage avec Ciboure la baie de Saint-Jean-de-Luz, située dans le Golfe de Gascogne, les deux villes formant une seule agglomération. Cette baie constitue la seule rade abritée entre Arcachon et l'Espagne, protégée par des digues de l'océan Atlantique, ce qui en a fait une station balnéaire réputée. Son port est d'origine très ancienne. Le territoire communal est bordé par Ahetze, Ascain, Bidart, Ciboure, Guéthary et Saint-Pée-sur-Nivelle. Son point culminant atteint 84 mètres.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Saint-Jean-de-Luz ?

Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 3 habitants, Saint-Jean-de-Luz séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Jean-de-Luz correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 5,0/5 sur 3 avis
Revenu médian confortable (26 790 €/an)
Très bonne densité médicale (28,6 médecins/10k)

! Points d'attention

Prix immobiliers élevés (6 115 €/m²)
Commune exposée au risque d'inondation

Saint-Jean-de-Luz conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Jean-de-Luz pour comparer.