Saint-Cassin

Saint-Cassin est une commune rurale qui compte 1 009 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 487 hommes (48 %) et 522 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,1 % entre 1968 (415 habitants) et 2022 (1 009 habitants). Les 395 ménages de Saint-Cassin comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Cassin affichent un revenu médian de 30 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cassin dispose de 432 logements au total, dont 398 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (18,0 %).

Les habitants de Saint-Cassin sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,3 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Cassin affiche un prix médian de 3 706 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 741 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 088 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 830 €/an par UC à Saint-Cassin, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cassin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Cassin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.