Avis sur Saint-Caprais
Avis sur Saint-Caprais
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Caprais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Saint-Caprais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Caprais selon l'INSEE.
Saint-Caprais est une commune rurale qui compte 757 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 387 hommes (51 %) et 370 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,2 % entre 1968 (299 habitants) et 2022 (757 habitants). Les 298 ménages de Saint-Caprais comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Caprais.
Les ménages de Saint-Caprais affichent un revenu médian de 27 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Caprais.
Saint-Caprais dispose de 322 logements au total, dont 299 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Saint-Caprais sont majoritairement propriétaires (91,3 %) face à 8,0 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Caprais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 42 ventes des 5 dernières années à Saint-Caprais.
Le marché immobilier de Saint-Caprais affiche un prix médian de 1 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 488 €/m² en médiane (42 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 730 €/an par UC à Saint-Caprais, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Caprais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Caprais
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Caprais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saint-Caprais n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Caprais
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Caprais atteint 53/100, un niveau modéré pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Cher. 181 maisons sur 311, soit 58 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 52 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Saint-Caprais se classe 255e sur 286 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Caprais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | 9h – 12h / 14h – 16h |
| Jeudi – Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Caprais
Saint-Caprais est un toponyme inspiré de deux saints portant ce nom. Il désigne plusieurs localités françaises, dont une commune dans le département de l'Allier, une autre dans le Cher, une dans le Gers et une dans le Lot. Il s'applique aussi à une ancienne commune du Tarn-et-Garonne, désormais intégrée à La Salvetat-Belmontet. D'autres lieux portent ce nom avec un complément, comme Saint-Caprais-de-Blaye, Saint-Caprais-de-Bordeaux, Saint-Caprais-de-Lerm, Saint-Capraise-de-Lalinde et l'ancienne commune de Saint-Caprais-du-Rouanet, aujourd'hui à Grenade.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Caprais ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 6 avis, Saint-Caprais divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Caprais correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,6%)
- Revenu médian confortable (27 730 €/an)
- Immobilier accessible (1 488 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 6 avis
Saint-Caprais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Caprais pour comparer.