Saint-Germain-des-Bois

Saint-Germain-des-Bois est une commune rurale qui compte 614 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 318 hommes (52 %) et 296 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,2 % entre 1968 (515 habitants) et 2022 (614 habitants). Les 251 ménages de Saint-Germain-des-Bois comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-des-Bois affichent un revenu médian de 26 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-des-Bois dispose de 326 logements au total, dont 250 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-des-Bois sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 17,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Bois affiche un prix médian de 1 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 097 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 300 €/an par UC à Saint-Germain-des-Bois, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-des-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.