Chârost

Chârost est une commune rurale qui compte 899 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 444 hommes (49 %) et 455 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,5 % entre 1968 (1 131 habitants) et 2022 (899 habitants). Les 459 ménages de Chârost comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Chârost affichent un revenu médian de 24 090 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chârost dispose de 563 logements au total, dont 462 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Chârost sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 19,1 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Chârost affiche une offre très favorable avec une densité de 22,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chârost dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chârost affiche un prix médian de 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 894 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 350 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 090 €/an par UC à Chârost, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Chârost. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.