Civray

Civray est une commune rurale qui compte 918 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 474 hommes (52 %) et 444 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,8 % entre 1968 (893 habitants) et 2022 (918 habitants). Les 413 ménages de Civray comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Civray affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Civray dispose de 487 logements au total, dont 419 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Civray sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

En matière de commerces, Civray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Civray affiche un prix médian de 860 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 939 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 26 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Civray, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,1 années pour un appartement de 60 m² à Civray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.