La Chapelle-Saint-Ursin

La Chapelle-Saint-Ursin est une commune périurbaine qui compte 3 687 habitants en 2022, soit une densité de 468 habitants au km². La population se répartit entre 1 848 hommes (50 %) et 1 839 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +178,1 % entre 1968 (1 326 habitants) et 2022 (3 687 habitants). Les 1 614 ménages de La Chapelle-Saint-Ursin comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (27 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Saint-Ursin affichent un revenu médian de 28 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 887 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Saint-Ursin dispose de 1 672 logements au total, dont 1 608 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de La Chapelle-Saint-Ursin sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 17,6 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, La Chapelle-Saint-Ursin affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chapelle-Saint-Ursin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Ursin affiche un prix médian de 1 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 717 €/m² en médiane (179 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 826 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 310 €/an par UC à La Chapelle-Saint-Ursin, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-Saint-Ursin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Chapelle-Saint-Ursin a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,61 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Chapelle-Saint-Ursin dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.