Saleilles

Saleilles est une commune périurbaine qui compte 5 724 habitants en 2022, soit une densité de 925 habitants au km². La population se répartit entre 2 675 hommes (47 %) et 3 049 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1038,0 % entre 1968 (503 habitants) et 2022 (5 724 habitants). Les 2 710 ménages de Saleilles comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (47 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Saleilles affichent un revenu médian de 26 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 056 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 177 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saleilles dispose de 2 898 logements au total, dont 2 716 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 25,5 % d'appartements.

Les habitants de Saleilles sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 33,3 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).

En matière de santé, Saleilles affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 7 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saleilles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saleilles affiche un prix médian de 2 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 351 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 759 €/m² en médiane (267 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 335 €/m² (84 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 040 €/an par UC à Saleilles, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Saleilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saleilles a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saleilles dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,87 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saleilles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.