Sainte-Marie

Sainte-Marie est une commune périurbaine qui compte 4 749 habitants en 2022, soit une densité de 483 habitants au km². La population se répartit entre 2 256 hommes (48 %) et 2 493 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +387,1 % entre 1968 (975 habitants) et 2022 (4 749 habitants). Les 2 471 ménages de Sainte-Marie comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (35 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Sainte-Marie affichent un revenu médian de 24 140 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 014 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Marie dispose de 5 232 logements au total, dont 2 465 résidences principales (47,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Sainte-Marie sont majoritairement propriétaires (62,3 %) face à 34,3 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Sainte-Marie affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 16 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Marie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sainte-Marie affiche un prix médian de 3 421 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 766 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 441 €/m² en médiane (608 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 301 €/m² (158 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 140 €/an par UC à Sainte-Marie, il faut compter 14,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Marie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Sainte-Marie a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 6,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,58 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,32 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 30 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sainte-Marie est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.