Notre-Dame-d'Oé

Notre-Dame-d'Oé est une commune périurbaine qui compte 4 358 habitants en 2022, soit une densité de 585 habitants au km². La population se répartit entre 2 117 hommes (49 %) et 2 241 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +667,3 % entre 1968 (568 habitants) et 2022 (4 358 habitants). Les 1 861 ménages de Notre-Dame-d'Oé comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (40 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Notre-Dame-d'Oé affichent un revenu médian de 28 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 317 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 151 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Notre-Dame-d'Oé dispose de 1 944 logements au total, dont 1 861 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,5 %).

Les habitants de Notre-Dame-d'Oé sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 28,0 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Notre-Dame-d'Oé affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Notre-Dame-d'Oé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Notre-Dame-d'Oé affiche un prix médian de 2 683 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 197 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 711 €/m² en médiane (169 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 636 €/m² (28 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 890 €/an par UC à Notre-Dame-d'Oé, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Notre-Dame-d'Oé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Notre-Dame-d'Oé a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 5,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Notre-Dame-d'Oé dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.