Noiseau

Noiseau est une commune urbaine qui compte 4 619 habitants en 2022, soit une densité de 1 009 habitants au km². La population se répartit entre 2 220 hommes (48 %) et 2 399 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +293,1 % entre 1968 (1 175 habitants) et 2022 (4 619 habitants). Les 1 864 ménages de Noiseau comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (43 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Noiseau affichent un revenu médian de 32 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 720 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,4 %). Le tissu économique local compte 125 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noiseau dispose de 1 958 logements au total, dont 1 864 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé de 65,8 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Les habitants de Noiseau sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 24,6 % de locataires, dont 12,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Noiseau affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noiseau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Noiseau affiche un prix médian de 3 919 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 279 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 027 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 840 €/m² (104 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 680 €/an par UC à Noiseau, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Noiseau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Noiseau a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 4,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noiseau dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,46 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Noiseau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.