Morsang-sur-Seine

Morsang-sur-Seine est une commune rurale qui compte 584 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 312 hommes (53 %) et 272 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +267,3 % entre 1968 (159 habitants) et 2022 (584 habitants). Les 232 ménages de Morsang-sur-Seine comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Morsang-sur-Seine affichent un revenu médian de 37 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morsang-sur-Seine dispose de 288 logements au total, dont 234 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Morsang-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 11,9 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,2 %).

Le marché immobilier de Morsang-sur-Seine affiche un prix médian de 3 152 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 146 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 197 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 180 €/an par UC à Morsang-sur-Seine, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Morsang-sur-Seine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Morsang-sur-Seine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.