Montels

Montels est une commune rurale qui compte 243 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 129 hommes (53 %) et 114 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,6 % entre 1968 (140 habitants) et 2022 (243 habitants). Les 111 ménages de Montels comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montels affichent un revenu médian de 25 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montels dispose de 133 logements au total, dont 112 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Montels sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,4 %).

En matière de commerces, Montels dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montels affiche un prix médian de 2 225 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 225 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 320 €/an par UC à Montels, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montels. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Montels est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.