Montjoie-en-Couserans

Montjoie-en-Couserans est une commune rurale qui compte 1 001 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 502 hommes (50 %) et 499 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,0 % entre 1968 (801 habitants) et 2022 (1 001 habitants). Les 487 ménages de Montjoie-en-Couserans comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Montjoie-en-Couserans affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montjoie-en-Couserans dispose de 648 logements au total, dont 491 résidences principales (75,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Montjoie-en-Couserans sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 12,1 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

Le marché immobilier de Montjoie-en-Couserans affiche un prix médian de 1 568 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 568 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Montjoie-en-Couserans, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montjoie-en-Couserans. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montjoie-en-Couserans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.