Luzinay
Vivre à L'zinay
Luzinay est une commune rurale de 2 438 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Isère (38). La commune affiche une économie locale à taille humaine (77 établissements) et un taux de chômage de 4,1 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 740 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à L'zinay.
Avis sur Luzinay
Découvrez les avis et notes des habitants de Luzinay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Luzinay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Luzinay selon l'INSEE.
Luzinay est une commune rurale qui compte 2 438 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 1 222 hommes (50 %) et 1 216 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,0 % entre 1968 (683 habitants) et 2022 (2 438 habitants). Les 1 008 ménages de Luzinay comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (32 naissances et 13 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à L'zinay.
Les ménages de Luzinay affichent un revenu médian de 32 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,2 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à L'zinay.
Luzinay dispose de 1 058 logements au total, dont 1 005 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (14,0 %).
Les habitants de Luzinay sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 17,5 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à L'zinay.
En matière de santé, Luzinay affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Luzinay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 113 ventes des 5 dernières années à L'zinay.
Le marché immobilier de Luzinay affiche un prix médian de 3 740 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 634 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 947 €/m² (29 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (74,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 160 €/an par UC à L'zinay, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à L'zinay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à L'zinay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Luzinay a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 6,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Luzinay dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Luzinay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Luzinay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Mairie
38200 Luzinay
Téléphone 04 74 57 98 41
E-mail accueil@mairie-luzinay.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h / 15h – 18h30 |
| Mardi – Jeudi | 10h – 12h / 15h – 17h30 |
| Vendredi | 10h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Luzinay
Luzinay est une commune autrefois rattachée à la province historique du Dauphiné. Elle se situe dans la région naturelle des Balmes viennoises, au sein du Viennois, et son territoire est installé sur la vallée de la Sévenne. Cette vallée est encadrée par des plateaux d'origine miocène, recouverts de moraines glaciaires quaternaires. Ces formations sont elles-mêmes recouvertes par d'importants dépôts éoliens de lœss, qui créent un sol très fertile et offrent à la commune de grandes possibilités agricoles. Luzinay fait partie de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu Agglomération et de l'aire urbaine de Lyon.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à L'zinay ?
Les 3 habitants de Luzinay ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à L'zinay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,1%)
- Revenu médian confortable (32 160 €/an)
- Très bonne densité médicale (12,3 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (6,56‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Luzinay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Luzinay pour comparer.