Les Magnils-Reigniers est une commune rurale de 1 461 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Vendée (85). La commune affiche une économie locale à taille humaine (26 établissements) et un taux de chômage de 10,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 816 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter aux Magnils-Reigniers.
Découvrez les avis et notes des habitants de Les Magnils-Reigniers sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Les Magnils-Reigniers selon l'INSEE.
Les Magnils-Reigniers est une commune rurale qui compte 1 461 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 714 hommes (49 %) et 747 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,5 % entre 1968 (842 habitants) et 2022 (1 461 habitants). Les 669 ménages de Les Magnils-Reigniers comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (11 naissances et 11 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles aux Magnils-Reigniers.
Les ménages de Les Magnils-Reigniers affichent un revenu médian de 25 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc aux Magnils-Reigniers.
Les Magnils-Reigniers dispose de 756 logements au total, dont 668 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Les Magnils-Reigniers sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 13,7 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles aux Magnils-Reigniers.
En matière de commerces, Les Magnils-Reigniers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 95 ventes des 5 dernières années aux Magnils-Reigniers.
Le marché immobilier de Les Magnils-Reigniers affiche un prix médian de 1 816 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 927 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 220 €/an par UC aux Magnils-Reigniers, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² aux Magnils-Reigniers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés aux Magnils-Reigniers en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Les Magnils-Reigniers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
16 rue de l'Église
85400 Les Magnils-Reigniers
Téléphone 02 51 97 76 04
E-mail mairie@lesmagnilsreigniers.fr
Site web sudvendeelittoral.fr
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 / 13h30 – 18h |
| Mercredi | 13h30 – 17h |
| Jeudi | 9h – 12h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Les Magnils-Reigniers se trouve dans le centre-ouest de la France. Son territoire occupe une partie de la Plaine vendéenne de Luçon et marque la lisière du Marais poitevin, non loin du littoral atlantique. Le village est positionné dans le Sud-Vendée à proximité de Luçon et se situe entre plusieurs villes importantes comme La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne et La Rochelle. Elle partage ses limites avec les communes de La Bretonnière-la-Claye, Chasnais, Corpe, Luçon, Péault et Triaize. Le climat y est de type océanique franc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Les Magnils-Reigniers séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre aux Magnils-Reigniers correspond à vos attentes.
Les Magnils-Reigniers conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Les Magnils-Reigniers pour comparer.
