Le Pouliguen

Le Pouliguen est une commune périurbaine qui compte 4 007 habitants en 2022, soit une densité de 964 habitants au km². La population se répartit entre 1 775 hommes (44 %) et 2 232 femmes (56 %), avec un âge moyen de 59,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,8 % entre 1968 (3 788 habitants) et 2022 (4 007 habitants). Les 2 226 ménages de Le Pouliguen comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -81 habitants (18 naissances et 99 décès par an).

Les ménages de Le Pouliguen affichent un revenu médian de 29 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 583 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,2 %). Le tissu économique local compte 240 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Pouliguen dispose de 6 640 logements au total, dont 2 239 résidences principales (33,7 %). Le parc est composé de 56,7 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Les habitants de Le Pouliguen sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,6 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,8 %).

En matière de santé, Le Pouliguen affiche une offre très favorable avec une densité de 27,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 7 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Le Pouliguen dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Pouliguen affiche un prix médian de 5 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 786 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 257 €/m² en médiane (390 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 089 €/m² (396 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,6 % de maisons, 50,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 460 €/an par UC au Pouliguen, il faut compter 17,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,4 années pour un appartement de 60 m² au Pouliguen. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Pouliguen compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Pouliguen sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jules Verne se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Pouliguen a enregistré 48 cambriolages de logements, soit un taux de 11,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Le Pouliguen est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.