Le Perthus

Le Perthus est une commune rurale qui compte 565 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (49 %) et 290 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,5 % entre 1968 (862 habitants) et 2022 (565 habitants). Les 278 ménages de Le Perthus comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Le Perthus affichent un revenu médian de 17 100 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 32,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Perthus dispose de 360 logements au total, dont 271 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé de 51,4 % de maisons et 48,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,5 % de propriétaires et 49,5 % de locataires, dont 23,6 % en logement social (HLM). Avec 20,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,7 %).

En matière de santé, Le Perthus affiche une offre très favorable avec une densité de 17,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Le Perthus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Perthus affiche un prix médian de 1 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 492 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 296 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 100 €/an par UC au Perthus, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² au Perthus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,85 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Le Perthus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.