Le Cailar

Le Cailar est une commune rurale qui compte 2 566 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 1 248 hommes (49 %) et 1 318 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,6 % entre 1968 (1 158 habitants) et 2022 (2 566 habitants). Les 1 140 ménages de Le Cailar comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (27 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Le Cailar affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 906 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Cailar dispose de 1 272 logements au total, dont 1 135 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Le Cailar sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 25,0 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Le Cailar affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Cailar dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Cailar affiche un prix médian de 2 922 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 947 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 250 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC au Cailar, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² au Cailar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Le Cailar a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Cailar dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.