Lavalette

Lavalette est une commune rurale qui compte 1 572 habitants en 2022, soit une densité de 238 habitants au km². La population se répartit entre 775 hommes (49 %) et 797 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +395,9 % entre 1968 (317 habitants) et 2022 (1 572 habitants). Les 676 ménages de Lavalette comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (15 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Lavalette affichent un revenu médian de 25 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavalette dispose de 734 logements au total, dont 669 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Lavalette sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).

En matière de santé, Lavalette affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Lavalette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lavalette affiche un prix médian de 1 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 800 €/m² en médiane (108 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 750 €/an par UC à Lavalette, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lavalette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lavalette est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.