Lauzerte

Lauzerte est une commune rurale qui compte 1 447 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 688 hommes (48 %) et 759 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (1 802 habitants) et 2022 (1 447 habitants). Les 703 ménages de Lauzerte comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (11 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Lauzerte affichent un revenu médian de 22 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lauzerte dispose de 991 logements au total, dont 691 résidences principales (69,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Lauzerte sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,0 %).

En matière de santé, Lauzerte affiche une offre très favorable avec une densité de 20,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lauzerte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lauzerte affiche un prix médian de 1 255 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 261 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 67 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 060 €/an par UC à Lauzerte, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,2 années pour un appartement de 60 m² à Lauzerte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lauzerte compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lauzerte sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège du Pays de Serres se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lauzerte est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.