Montaigu-de-Quercy

Montaigu-de-Quercy est une commune rurale qui compte 1 295 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 644 hommes (50 %) et 651 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,9 % entre 1968 (1 596 habitants) et 2022 (1 295 habitants). Les 681 ménages de Montaigu-de-Quercy comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (9 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Montaigu-de-Quercy affichent un revenu médian de 22 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaigu-de-Quercy dispose de 1 023 logements au total, dont 685 résidences principales (67,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Montaigu-de-Quercy sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 22,9 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,6 %).

En matière de santé, Montaigu-de-Quercy affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montaigu-de-Quercy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montaigu-de-Quercy affiche un prix médian de 1 420 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 472 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 524 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 160 €/an par UC à Montaigu-de-Quercy, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Montaigu-de-Quercy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montaigu-de-Quercy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.