Val-de-Saâne

Val-de-Saâne est une commune rurale qui compte 1 468 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 708 hommes (48 %) et 760 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,6 % entre 1968 (707 habitants) et 2022 (1 468 habitants). Les 624 ménages de Val-de-Saâne comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (15 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Val-de-Saâne affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Val-de-Saâne dispose de 702 logements au total, dont 620 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (19,0 %).

Les habitants de Val-de-Saâne sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 35,7 % de locataires, dont 22,3 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

En matière de santé, Val-de-Saâne affiche une offre très favorable avec une densité de 27,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Val-de-Saâne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Val-de-Saâne affiche un prix médian de 1 749 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 752 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Val-de-Saâne, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Val-de-Saâne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Val-de-Saâne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.