Saint-Ouen-le-Mauger

Saint-Ouen-le-Mauger est une commune rurale qui compte 277 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (51 %) et 135 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,3 % entre 1968 (211 habitants) et 2022 (277 habitants). Les 104 ménages de Saint-Ouen-le-Mauger comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen-le-Mauger affichent un revenu médian de 24 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouen-le-Mauger dispose de 110 logements au total, dont 104 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Ouen-le-Mauger sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 12,0 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,1 %).

En matière de commerces, Saint-Ouen-le-Mauger dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Ouen-le-Mauger affiche un prix médian de 1 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 806 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 450 €/an par UC à Saint-Ouen-le-Mauger, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Ouen-le-Mauger. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Ouen-le-Mauger est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.