Avis sur Thézac

Thézac est une commune rurale qui compte 211 habitants en 2023, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (50 %) et 105 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,4 % entre 1968 (157 habitants) et 2023 (211 habitants). Les 109 ménages de Thézac comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Thézac affichent un revenu médian de 22 800 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,8 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thézac dispose de 159 logements au total, dont 106 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Thézac sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,9 %).

En matière de commerces, Thézac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Thézac affiche un prix médian de 1 935 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 935 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 800 €/an par UC à Thézac, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thézac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Thézac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.